Ελέγξτε την τιμή σας

Η τιμή που προτείνεται κατά το Ξεκίνημα στην Airbnb βασίζεται σε παράγοντες όπως την τοποθεσία, τις παροχές και τη ζήτηση επισκεπτών για παρόμοιες καταχωρήσεις. Έχετε πάντα τον έλεγχο της τιμής σας και μπορείτε να την αλλάξετε ανά πάσα στιγμή.

Αν τιμολογήσετε τον χώρο σας υψηλότερα από παρόμοιους κοντινούς χώρους, ενδέχεται να χάσετε κρατήσεις. Ελέγξτε την τιμή σας τώρα και εξετάστε το ενδεχόμενο να την προσαρμόζετε τακτικά για να πετύχετε τους οικονομικούς σας στόχους.

Εάν κατανοήσετε την τοπική ζήτηση, μπορεί να επιλέξετε μια ανταγωνιστική τιμή για τον χώρο σας.

Πηγαίνετε στο ημερολόγιό σας για να δείτε τη μέση τιμή παρόμοιων καταχωρήσεων κοντά σας στον χάρτη. Μπορείτε να επιλέξετε να δείτε χώρους με ή χωρίς κρατήσεις για τις ημερομηνίες που θα διαλέξετε. Πολλοί παράγοντες καθορίζουν ποιες καταχωρήσεις είναι παρόμοιες, όπως η τοποθεσία, το μέγεθος, τα χαρακτηριστικά και οι παροχές.

"Όταν γνωρίζω τι συμβαίνει στην περιοχή μου, νιώθω μεγαλύτερη αυτοπεποίθηση για την τιμή μου", λέει η Felicity, μέλος της Συμβουλευτικής Επιτροπής Οικοδεσποτών και Superhost στη Νέα Νότια Ουαλία της Αυστραλίας. "Θα ξέρω αν έχω την καλύτερη τιμή για να τη διατηρήσω ή αν πρέπει να τη μειώσω."

Όταν ελέγχετε την τιμή σας, λάβετε υπόψη:

• Εποχικές τάσεις. Μπορείτε να προσαρμόσετε τις τιμές σας ανάλογα με τη ζήτηση. Η Lisa, Superhost στο Accord της Νέας Υόρκης, λέει ότι διατηρεί την τιμή της υψηλότερη το καλοκαίρι επειδή διαθέτει πισίνα, και χαμηλότερη τον χειμώνα για να δέχεται "σταθερά κρατήσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους".

• Τη συνολική τιμή που πληρώνουν οι επισκέπτες. Εδώ περιλαμβάνονται η προμήθεια υπηρεσιών της Airbnb, οι φόροι και τυχόν πρόσθετες χρεώσεις, όπως το κόστος καθαρισμού ή η χρέωση κατοικίδιου. Επιλέξτε ημερομηνίες στο ημερολόγιό σας για να δείτε την ανάλυση της τιμής, καθώς και το ποσό που πληρώνουν οι επισκέπτες.

• Την αξία του χώρου σας. Εάν κάνετε ενημερώσεις, μπορεί να προσελκύσετε περισσότερους επισκέπτες. "Η διακόσμηση και οι παροχές είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να βελτιώσετε τις τιμές και τις κρατήσεις σας", λέει η Katie Kay, μέλος της Συμβουλευτικής Επιτροπής Οικοδεσποτών και Superhost στη λίμνη Arrowhead της Καλιφόρνια.

Η Έξυπνη Τιμολόγηση μπορεί να σας βοηθήσει να προσαρμόζετε αυτόματα την τιμολόγησή σας. Το εργαλείο χρησιμοποιεί εκατοντάδες παράγοντες για να προσαρμόζει τακτικά την τιμή σας ανάλογα με τη ζήτηση. Ορίστε το εύρος τιμών σας και μπορείτε να την ενεργοποιήσετε και να την απενεργοποιήσετε για τυχόν ημερομηνίες.

Ορισμένοι οικοδεσπότες επιλέγουν χαμηλή τιμή στην αρχή, πριν η καταχώρησή τους λάβει πολλές κριτικές, για να προσελκύσουν επισκέπτες να κάνουν κράτηση. Οι προσφορές και οι εκπτώσεις μπορούν επίσης να σας βοηθήσουν να προσελκύσετε επισκέπτες. Σε αυτές περιλαμβάνονται:

• Προσφορά νέας καταχώρησης. Μειώστε την τιμή σας κατά 20% ανά διανυκτέρευση για τις τρεις πρώτες κρατήσεις σας. Έτσι, μπορεί να λάβετε κριτικές πιο γρήγορα.

• Έκπτωση έγκαιρης κράτησης. Επιλέγετε πόσο νωρίτερα πρέπει να κάνουν κράτηση οι επισκέπτες, από έναν έως 24 μήνες πριν από την άφιξη.

• Έκπτωση τελευταίας στιγμής. Συμπληρώστε τα κενά στο ημερολόγιό σας σε σύντομο χρονικό διάστημα, από μία έως 28 ημέρες πριν από την άφιξη.

• Εβδομαδιαίες και μηνιαίες εκπτώσεις. Αφαιρέστε ένα ποσοστό από τη συνολική τιμή κρατήσεων με επτά ή περισσότερες διανυκτερεύσεις και 28 ή περισσότερες διανυκτερεύσεις.

"Δέχομαι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας προσφέροντας εβδομαδιαίες και μηνιαίες εκπτώσεις", λέει ο Daniel, μέλος της Συμβουλευτικής Επιτροπής Οικοδεσποτών και Superhost στα Κανάρια Νησιά της Ισπανίας. "Συνήθως, οι επισκέπτες καταλήγουν να κάνουν κράτηση για μια εβδομάδα και αυτό δεν είναι μικρό κατόρθωμα."

Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή της δημοσίευσής του.