Βελτιστοποίηση μιας καταχώρησης για οικοδεσπότες

Έχετε ήδη αφιερώσει πολύ χρόνο για να φιλοξενήσετε επισκέπτες ή να είστε συνοικοδεσπότης στην Airbnb κι έτσι μπορείτε να μοιραστείτε τις γνώσεις σας με οικοδεσπότες με τους οποίους συνεργάζεστε, για να τους βοηθήσετε να πετύχουν.

Χρησιμοποιήστε τις δεξιότητες που έχετε τελειοποιήσει, όπως την προσθήκη παροχών και τη δημιουργία ενός συναρπαστικού τίτλου καταχώρησης, για να βοηθήσετε τους οικοδεσπότες να κάνουν τις νέες καταχωρήσεις ελκυστικές για τους πιθανούς επισκέπτες ή να βελτιώσουν τις υπάρχουσες για να είναι πιο ξεχωριστές.

Με τον τίτλο, την περιγραφή, τις φωτογραφίες, τις παροχές και την τιμή, μπορείτε να δώσετε μια ολοκληρωμένη και σαφή εικόνα για όσα προσφέρονται στον χώρο ενός οικοδεσπότη.

Η περιγραφή μπορεί να είναι ένα από τα πιο πολύτιμα στοιχεία μιας αποτελεσματικής καταχώρησης. Βοηθά τους επισκέπτες να γνωρίζουν τι να περιμένουν και τι το ξεχωριστό έχει ο χώρος.

Για να διαμορφώσετε τις προσδοκίες και να εξασφαλίσετε κρατήσεις, προσπαθήστε να είστε όσο το δυνατόν πιο ακριβείς και λεπτομερείς και χρησιμοποιήστε τωρινές φωτογραφίες για να εξάψετε τον ενθουσιασμό για τη μαγεία του χώρου.

Για τους νέους οικοδεσπότες, "μπορώ να δημιουργήσω την καταχώρησή τους", εξηγεί ο Jimmy, έμπειρος συνοικοδεσπότης στο Παλμ Σπρινγκς της Καλιφόρνια. Βοηθά όσους έχουν εδραιωθεί ήδη να αναβαθμίσουν την καταχώρησή τους, φροντίζοντας να έχουν μια εξαιρετική περιγραφή και ολοκληρωμένους κανόνες σπιτιού.

Για παράδειγμα, ακολουθεί η αρχή μίας από τις περιγραφές καταχωρήσεων όπου ο Jimmy είναι συνοικοδεσπότης:

Φέρτε την οικογένεια και τους φίλους σας για να απολαύσετε ένα μποέμικο σπίτι σε ισπανικό στιλ με άπλετο χώρο για όλους. Η πίσω αυλή διαθέτει πισίνα με θαλασσινό νερό, πλάκα μαυρίσματος και τζακούζι που χωρά οκτώ άτομα. Στο εσωτερικό, πλακάκια από τερακότα σάς οδηγούν σε πολλά άνετα υπνοδωμάτια.

Ακόμα και αν τραβήξετε απίστευτες φωτογραφίες και γράψετε την τέλεια περιγραφή καταχώρησης, οι επισκέπτες μπορεί να μην κάνουν κράτηση αν η τιμή δεν είναι ανταγωνιστική και δεν αντικατοπτρίζει την αξία του χώρου. Ο Dominic, έμπειρος συνοικοδεσπότης στην Κορνουάλη της Αγγλίας, συζητά για τις τιμές και τις προσδοκίες του όταν ξεκινά με έναν νέο οικοδεσπότη.

"Κάθε εβδομάδα ή κάθε δεύτερη εβδομάδα, θα ελέγχω τις ιδιοκτησίες", περιγράφει ο Dominic. "Πώς πάνε οι κρατήσεις; Αν οι χώροι δέχονται κράτηση γρήγορα, τότε ξέρω ότι η τιμή είναι αποτελεσματική. Αλλά αν ένα κατάλυμα μένει χωρίς πολλές κρατήσεις και οι επισκέπτες το βλέπουν αλλά δεν κάνουν κράτηση, μπορεί η τιμή του να είναι πολύ ακριβή."

"Προσαρμόζω την τιμολόγηση ανάλογα με τη ζήτηση και τα επίπεδα πληρότητας στην περιοχή", λέει η Sabrina, έμπειρη συνοικοδεσπότης στο Ντένβερ του Κολοράντο. "Συνήθως, διατηρώ την ελάχιστη διάρκεια διαμονής λίγο μεγαλύτερη ή αλλάζω σε μηνιαίες διαμονές την περίοδο της χαμηλής ζήτησης."

Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή δημοσίευσής του.