Πώς να βελτιώσετε σταδιακά την καταχώρησή σας

Όπως και ο χώρος σας, έτσι και η καταχώρησή σας πολλές φορές επωφελείται όταν κάνετε βελτιώσεις την κατάλληλη στιγμή. Όταν προσαρμόζετε τις φωτογραφίες, τις παροχές και την τιμή σας, είναι πιθανό να προσελκύσετε περισσότερους επισκέπτες και να πετύχετε τους εισοδηματικούς στόχους σας.

Ορισμένοι επισκέπτες αφιερώνουν περισσότερο χρόνο κοιτάζοντας φωτογραφίες, παρά διαβάζοντας τις περιγραφές των καταχωρήσεων. Επίσης, περιμένουν ο χώρος σας να είναι όπως ακριβώς φαίνεται στην Airbnb.

Αν αλλάξατε πρόσφατα κάτι στον χώρο σας, ίσως είναι προτιμότερο να ενημερώσετε και τις φωτογραφίες σας. Μερικά άλλα βήματα που μπορείτε να ακολουθήσετε:

• Δημιουργήστε μια φωτογραφική περιήγηση με τεχνητή νοημοσύνη. Βοηθήστε τους επισκέπτες να κατανοήσουν τη διαρρύθμιση του καταλύματός σας με μια φωτογραφική περιήγηση. Η προσαρμοσμένη τεχνολογία τεχνητής νοημοσύνης της Airbnb ταξινομεί στη στιγμή τις φωτογραφίες της καταχώρησής σας σε 19 τύπους δωματίων και χώρων. Μπορείτε να ελέγξετε την περιήγηση και να προσθέσετε λεπτομέρειες σε κάθε δωμάτιο.

• Προσθέστε περιγραφές στις φωτογραφίες. Γράψτε λεζάντες που επισημαίνουν τι προσφέρει κάθε δωμάτιο ή χώρος, όπως μια μηχανή εσπρέσο στην κουζίνα ή αφράτες πετσέτες στο μπάνιο.

• Τραβήξτε φωτογραφίες με καλή σύνθεση. Προσαρμόστε τις ρυθμίσεις του τηλεφώνου ή της κάμεράς σας για να ενεργοποιήσετε τις γραμμές πλέγματος και ελέγξτε την ανάλυση της εικόνας. Μια καλή ιδέα είναι να απενεργοποιήσετε το φλας και να χρησιμοποιήσετε φυσικό φως. Προσπαθήστε να συνδυάσετε φωτογραφίες από κοντινή και μεσαία απόσταση, καθώς και με ευρυγώνιο φακό. Βρείτε περισσότερες συμβουλές για να βγάλετε εξαιρετικές φωτογραφίες μόνοι σας

• Ζητήστε από επαγγελματία φωτογράφο να σας βοηθήσει. Αν οι δεξιότητές σας στη φωτογραφία δεν σας ικανοποιούν, μια καλή ιδέα είναι να αναθέσετε τη φωτογράφιση του χώρου σε επαγγελματία φωτογράφο. Η Airbnb ενδέχεται να προσφέρει υπηρεσίες επαγγελματικής φωτογράφισης στην περιοχή σας.

Η καταχώρησή σας είναι ο τρόπος με τον οποίο οι επισκέπτες μαθαίνουν για τον χώρο σας. Εάν προσφέρετε περισσότερες πληροφορίες, ίσως προσελκύσετε περισσότερες κρατήσεις.

• Επισημάνετε τις κορυφαίες παροχές. Οι επισκέπτες συχνά αναζητούν χώρους με κουζίνα, wifi και δωρεάν χώρο στάθμευσης. Επίσης, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα φίλτρα για να βλέπουν καταχωρήσεις που δέχονται κατοικίδια και με συγκεκριμένα είδη διαρρύθμισης ύπνου, όπως τα υπέρδιπλα κρεβάτια.
• Διατηρήστε την καταχώρησή σας ενημερωμένη. Οι επισκέπτες θέλουν να έχουν τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσουν όλα τα χαρακτηριστικά και τις παροχές της καταχώρησής σας. Για παράδειγμα, αν η πισίνα δεν είναι διαθέσιμη στους επισκέπτες όλο τον χρόνο, βεβαιωθείτε ότι αυτή η πληροφορία αναφέρεται ξεκάθαρα.
• Μην περιπλέκετε τις πληροφορίες που μοιράζεστε. Δώστε έμφαση στη διαμόρφωση των κατάλληλων προσδοκιών και απαντήστε σε βασικές ερωτήσεις. Πείτε στους επισκέπτες τι χρειάζεται να γνωρίζουν, ώστε να απολαύσουν τη διαμονή τους στον χώρο σας.
• Χρησιμοποιήστε τα σχόλια των επισκεπτών. Ένας επισκέπτης μόλις έγραψε σε μια κριτική ότι απόλαυσε πάρα πολύ την αυλή σας; Τότε, αναδείξτε τη και στις φωτογραφίες σας. Μήπως ένας άλλος επισκέπτης σάς είπε ότι δεν περίμενε ο χώρος σας να είναι τόσο μακριά από το αεροδρόμιο; Διευκρινίστε ακόμη περισσότερο την τοποθεσία του.

Όταν γνωρίζετε τι πληρώνουν οι επισκέπτες σας, ίσως μπορείτε να προσφέρετε την καλύτερη δυνατή σχέση ποιότητας-τιμής πιο εύκολα. Η συνολική τιμή περιλαμβάνει την τιμή σας ανά διανυκτέρευση, τυχόν πρόσθετες χρεώσεις που έχετε επιλέξει (για καθαρισμό, επιπλέον επισκέπτες ή κατοικίδια), την προμήθεια υπηρεσιών της Airbnb και φόρους.

Αν επιλέξετε ανταγωνιστικές τιμές, ίσως δώσετε την ευκαιρία στην καταχώρησή σας να ξεχωρίσει και να εμφανίζεται υψηλότερα στα αποτελέσματα αναζήτησης. Ο αλγόριθμος δίνει προτεραιότητα στη συνολική τιμή και την ποιότητα μιας καταχώρησης, σε σύγκριση με παρόμοιες κοντινές καταχωρήσεις.

Ορισμένα έξοδα που συμπεριλαμβάνετε στην τιμή σας μπορεί να μην είναι εμφανή για τους επισκέπτες. Προσφέρετε επιπλέον παροχές, όπως πολυτελή προϊόντα μπάνιου ή υπηρεσίες streaming; Διευκρινίστε τις στην περιγραφή της καταχώρησής σας, για να βοηθήσετε τους επισκέπτες να εκτιμήσουν τη σχέση ποιότητας-τιμής της.

Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή της δημοσίευσής του.