Βασικές πληροφορίες για οικοδεσπότες στην Airbnb

Οι άνθρωποι αρχίζουν να φιλοξενούν επισκέπτες στην Airbnb για πολλούς λόγους, όπως για να κερδίζουν χρήματα και να γνωρίζουν ταξιδιώτες από όλο τον κόσμο. Μπορείτε να φιλοξενήσετε επισκέπτες σε ό,τι είδους χώρο διαθέτετε, είτε πρόκειται για ολόκληρο κατάλυμα, ένα επιπλέον δωμάτιο είτε για έναν ξενώνα. Ακολουθούν μερικά πράγματα που πρέπει να κάνετε για να ξεκινήσετε.

Ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να κάνετε είναι να ρυθμίσετε την καταχώρησή σας. Περιγράψτε με ακρίβεια τον χώρο σας, μοιραστείτε τα μοναδικά χαρακτηριστικά του και διαμορφώστε σαφείς προσδοκίες για τους επισκέπτες. Αυτή είναι η ευκαιρία σας να προσελκύσετε επισκέπτες για να κάνουν κράτηση στον χώρο σας.

• Φωτογραφίες: Ανεβάστε πολλές φωτογραφίες για κάθε δωμάτιο από διαφορετικές γωνίες, για να δείξετε σε ποιους χώρους έχουν πρόσβαση οι επισκέπτες. Με τη βοήθεια ενός εργαλείου που λειτουργεί με τεχνητή νοημοσύνη, μπορείτε να τις οργανώσετε ανά δωμάτιο για να δημιουργήσετε μια εικονική περιήγηση. Προσθέστε λεπτομέρειες σε κάθε δωμάτιο, όπως διαρρύθμιση ύπνου και χαρακτηριστικά προσβασιμότητας.

• Τίτλος και περιγραφή: Προσπαθήστε να αποτυπώσετε όσα πρέπει να γνωρίζουν οι επισκέπτες για τον χώρο σας. Χρησιμοποιήστε συμπεριληπτικό λόγο, για να φαίνεται ξεκάθαρα ότι καλωσορίζετε άτομα από όλα τα υπόβαθρα.

• Παροχές: Επιλέξτε από την αρχική λίστα κατά τη ρύθμιση της καταχώρησής σας. Αφού δημοσιεύσετε την καταχώρησή σας, περιηγηθείτε στην πλήρη λίστα των παροχών και προσθέστε όλα όσα έχετε. Συμπεριλάβετε χρήσιμες λεπτομέρειες, όπως αν ο χώρος σας διαθέτει χαρακτηριστικά προσβασιμότητας.

• Κανόνες σπιτιού: Χρησιμοποιήστε τους κανόνες σπιτιού σας για να διαμορφώσετε σωστά τις προσδοκίες, να δώσετε μια ιδέα για το στιλ φιλοξενίας σας και να μοιραστείτε βασικές πληροφορίες, όπως ότι δεν επιτρέπεται το κάπνισμα, με πιθανούς επισκέπτες.

Η τιμή ανά διανυκτέρευση είναι αποκλειστικά δική σας επιλογή. Η προτεινόμενη τιμή που εμφανίζεται κατά το Ξεκίνημα στην Airbnb βασίζεται σε παράγοντες όπως την τοποθεσία, τις παροχές, τη ζήτηση επισκεπτών και τις παρόμοιες καταχωρήσεις. Μπορείτε να διατηρήσετε αυτήν την τιμή ή να ορίσετε μια άλλη, και μπορείτε να την αλλάξετε ανά πάσα στιγμή.

Εάν κατανοήσετε την τοπική ζήτηση, μπορεί να τιμολογήσετε πιο εύκολα τον χώρο σας με ανταγωνιστικό τρόπο. Δείτε τη μέση τιμή παρόμοιων καταχωρήσεων με κράτηση κοντά σας, απευθείας από το ημερολόγιό σας. Επιπλέον, μπορείτε να δοκιμάσετε το εργαλείο Έξυπνης Τιμολόγησης, το οποίο προσαρμόζει αυτόματα την τιμή σας ανά διανυκτέρευση με βάση τη ζήτηση.

Οι εκπτώσεις και οι προσφορές μπορούν να προσελκύσουν επισκέπτες σε συγκεκριμένες καταστάσεις. Σε αυτές συμπεριλαμβάνονται η προσφορά νέας καταχώρησης, η οποία παρέχει έκπτωση 20% στην τιμή σας ανά διανυκτέρευση για τις τρεις πρώτες κρατήσεις, καθώς και οι εκπτώσεις για εβδομαδιαίες και μηνιαίες διαμονές.

Η Airbnb χρεώνει κάθε επισκέπτη απευθείας πριν από την άφιξή του. Σας στέλνουμε τα χρήματα που κερδίζετε φιλοξενώντας επισκέπτες περίπου 24 ώρες μετά την προγραμματισμένη ώρα άφιξης κάθε επισκέπτη. Ο χρόνος που χρειάζεται για να εμφανιστούν τα χρήματα στον λογαριασμό σας εξαρτάται από τον τρόπο πληρωμής οικοδεσπότη που έχετε επιλέξει.

Οι τρόποι πληρωμής οικοδεσπότη, όπως οι τραπεζικές μεταφορές, η PayPal, η Western Union και η Γρήγορη πληρωμή, μεταξύ άλλων, διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία σας. Μπορείτε να επιλέξετε τον τρόπο πληρωμής σας τώρα και να τον αλλάξετε ανά πάσα στιγμή. Μάθετε περισσότερα για τον τρόπο που πληρώνεστε για να φιλοξενείτε επισκέπτες.

Οι επισκέπτες περιμένουν ο χώρος σας να είναι καθαρός και ότι θα έχει τα βασικά. Θέλουν επίσης να μοιράζεστε μαζί τους χρήσιμες πληροφορίες. Ακολουθούν μερικοί τρόποι για να προετοιμάσετε τον χώρο σας και να επικοινωνήσετε αποτελεσματικά:

• Προσφέρετε μια ομαλή εμπειρία. Προσθέστε σαφείς, αναλυτικές οδηγίες για την άφιξη και την αναχώρηση, με φωτογραφίες της διαδικασίας άφιξης.

• Επικοινωνήστε σε σημαντικές στιγμές. Στείλτε στους επισκέπτες προγραμματισμένα μηνύματα με έγκαιρες πληροφορίες όταν κάνουν κράτηση, πριν από την άφιξη, μετά την άφιξη και κατά την αναχώρηση.

• Να είστε σχολαστικοί με τον καθαρισμό. Δημιουργήστε μια λίστα ελέγχου για να εστιάσετε σε χώρους που επισκέπτονται συχνά οι επισκέπτες, να φρεσκάρετε πάντα κάθε δωμάτιο και να είστε σε επιφυλακή για λεκέδες, τρίχες και ακαθαρσίες.

• Προμηθευτείτε βασικά είδη. Οι επισκέπτες περιμένουν ο χώρος σας να έχει βασικές παροχές όπως σαπούνι, κλινοσκεπάσματα και πετσέτες.

• Προσθέστε μερικά επιπλέον στοιχεία. Εξετάστε το ενδεχόμενο να προσφέρετε ένα δώρο καλωσορίσματος και αντικείμενα, όπως προσαρμογείς ρεύματος και επιτραπέζια παιχνίδια, για να κάνετε τον χώρο σας πιο άνετο.